9月房价降势犹存 对中央空调影响显现

         据统计局数据显示， 9月份70个大中城市中，除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降。虽然房价环比下降，但降幅相比8月份有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中，最大降幅为1.9%，比8月份缩小0.2个百分点；降幅高于1%的城市有29个，比8月份减少14个；降幅比上月收窄的城市有44个，比8月份增加23个。

　　我们发现，大部分城市房价同比仍在下降。新建商品住宅价格同比上涨的城市中，除厦门上涨4.9%，其余城市涨幅均在2%以内；同比下降的城市中，最大降幅为7.9%，比上月扩大2.3个百分点。

　　分城市看，北京、南京、合肥、厦门、深圳、贵阳、西宁、银川和大理与去年同期相比，房价略有上升，其他城市房价均有不同程度的下滑。而上海、武汉、广州等发展较快的城市，房价与去年相比仍处于下滑态势，但下滑幅度有所减弱。从环比看，在新房价格环比下滑的城市中，也包括上海、深圳这样的一线城市，而二线城市的领头羊杭州跌幅最大，环比降幅达1.4%。

　　行业人士认为，本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累导致的，同时，前期成交集中释放带来的需求断档也是原因之一。

　　在中央空调行业，房地产行业是中央空调主要依托的行业之一。随着房地产行业增速下滑，市场需求连续萎缩，对于中央空调的影响逐渐显现，导致市场销售情况开始下滑。各商家反馈，对于后期市场看法仍不乐观。