如今，出门带着防雾霾口罩已经成为很多人的标配，而在雾霾天气越来越多和越来越密集的情况下，购房人对绿色健康科技住宅的需求，已达到史无前例的高度。而在“330新政”的影响下，当前的改善型需要则进入集中释放阶段，而绿色健康科技住宅则成为这类人群关注的焦点所在。
在此背景下，“新风系统”、“空气净化系统”、“生态空调系统”成为目前在售高端项目的标准配备，以此来有效过滤PM2.5，让房间成为“防霾房”。据记者了解，新房系统是由新风换气机及管道附件组成的一套独立空气处理系统，新风换气机将室外新鲜气体经过过滤、净化，通过管道输送到室内，同时将室内污浊、含氧量低的空气排出室外。其优势在于不用开窗也能享受自然空气；避免室内家具、衣服发霉；清除室内装修后释放的有害气体；超静音以及调节室内湿度，节省取暖费用等方面。
在改善型人群对住宅抗击雾霾需求不断高企的现实情况下，众多在售高端物业配备了独创研发的空气净化系统，万柳书院采用了电磁过滤网、空气加湿器、光电离子化空气净化器，广渠金茂府则使用恒温恒湿恒氧系统，以此来满足购房人的置业需求。
对此，业内人士表示，由于高端改善型客群已有多次置业经历，除了关注地段、产品、价格等基础因素之外，现在已将抗雾霾、保持家人身心健康放到置业首要考虑要素，因此使得京城楼市上众多配置了“新风系统”的品质住宅收到了改善型客户的青睐，而市场成交数据也用事实证明了这一观点。
根据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，3月份京城6万级以上豪宅的成交前十强项目，无一例外都安装了拥有高科技和抗霾系能良好的新风系统，其中位于西四环的紫辰院更在3月份实现了销售12套、销售面积在单价6万元以上项目排名第三的不俗销售成绩。据记者了解，紫辰院近几年在彻底解决室内空气环境质量上颇费功夫，为了让紫辰院业主更好照顾家人，据悉，嘉源置业联合加拿大生物医疗领域BABT技术公司，并联合美国顶级自控专家及北大医学院，历时3年自主研发出了一套全北京乃至全国最先进最有效的室内空气循环净化系统，这套系统相当于将一整套手术室的净化设备压缩成为住宅用的空气净化系统安装于室外，严格按照手术室及医学、生物实验室的空气净化标准给业主提供真正恒温、恒氧、恒洁的家居环境。
值得一提的是，绿色科技住宅除了能保证居住者的身心健康外，还有一个巨大的特色就是保值增值潜力俱佳。以京城楼市最早主打绿色科技住宅的当代MOMA为例，自2006年首次开盘以来，其价格一直维持着良好的走势，2008年在周边楼盘售价在12000元/平方米左右时，其售价已经达到了18000元/平方米，而目前该项目的售价已高达91000元/平米。由此可见，以紫辰院、万柳书院、中信国安府为代表的以科技来改变居住环境的品质住宅，将拥有良好的市场前景。
