1．室内材料污染的复杂性与顽固性 近几十年来，越来越多的新材料、新工艺用于建筑工程。不计其数的化工产品作为基本材料、粘合剂及添加剂等，全面运用于建筑装修、家具、电器产品、日化产品、织物等。加上烹调、抽烟与保洁等人员活动，室内空气中充斥着成千上万种浓度不等的挥发性有机化合物(VOCs)、CO、氨气、粉尘、臭氧、细菌、真菌、病毒、异味、放射性氡气, 以及人体本身散发的成百上千种污染物等等，使得室内空气中污染物的种类之多、成份之复杂，令人咋舌。 虽然室内空气中大部分污染物浓度会随着房间使用时间的延长越来越低，但是还有一些污染物会长期高于卫生标准。比如室内空气中最主要污染物之一的甲醛，其释放期将长达10年左右。还有许多空气污染物的释放期也长达好几年。中国室内装饰协会室内环境检测中心在一次受消费者委托的住宅检测中，发现室内空气中氨气浓度超出国家标准近7倍，而该氨气20年才能挥发完，即此住户健康将受到长达20年的损害。至于被列为肺癌第二大病因的室内放射性氡气污染，其释放期极长，一旦出现，其危害几乎与时共存。
2．空调系统不可弥补的缺陷及严重的二次污染 空调虽然给人类带来了前所未有的舒适享受。但是万事有得就有失，人类好不容易得到了舒适，却正在或已经失去更可贵的健康! 目前全世界流行的各种空调方式名目繁多，但各种空调方式在改善室内空气质量方面，均存在一些致命的共同缺陷，而且这些缺陷大多是不可弥补的。最严重的要数房间的密闭性、新风的有限性、送风气流的浑浊性与楼宇内部联通性四大缺陷。 1) 房间的密闭性 为了维持室内温湿度与节省能耗，空调房间均采取种种密闭措施, 使空调房间切断了与室外自由的空气交流。室外的新鲜空气无法自由进入室内，室内的污浊空气也无法得到及时有效的稀释与清除，室内空气质量必然低劣。而且，除了很少的机会与场合可以开窗外，在绝大多数情况下，空调房间的密闭性是无法改变的。 2) 新风的有限性： 既然空调房间的密闭性无法改变，那大量引入室外新风加上大量排风不也可以达到与开窗相同的效果吗？可惜的是，为了节能，所有的空调房间均严格限制室外新风补给量与排风量。虽然人人都知道室外新鲜空气是室内空气污染的头号克星，但是出于经济上的考虑，空调系统的新风摄入量对于维持优质的室内空气质量来说，实在是太少了。同时现代建筑越来越高的建筑设计也决定了，无法采用开窗换风的方式来引进新风。 3) 送风气流的浑浊性： 虽然在空调设计时，已按卫生标准向空调房间内送入了室外新风，但经与体量大得多的浑浊回风混合后，抵达空调送风口处时，本来就稀少的新鲜空气早已不新鲜了。又由于室内空气污浊不堪，含有少量室外新鲜空气的空调送风气流到达人员所在位置时，又受到大量室内浑浊空气的参混稀释与重重污染，空气质量很差。很多情况下，为保证温湿度符合设计标准以及减少温湿度的波动性，工作区往往被安排在气流组织的回流区，这就使得工作区内人员吸入的空气质量更为浑浊低劣。 4) 内部连通性： 相对于整体建筑的密闭性，楼宇内部中央空调的管道系统使整个楼宇内部若干个独立的空间形成了一个相互联通的整体。无论采用传统的风机盘管的送冷方式还是墙体辐射式这种相对闭式的送冷方式，但新风系统还是把整栋大楼连为整体。这意味着整个大楼内任意一个房间的环境变化都可以迅速通过中央空调的管道系统传递到其他房间。上面大篇幅介绍的有机污染物，病菌、病毒的影响来的更直接更深刻。从03年爆发的SARS到近期爆发的军团菌事件，再到每年定期的流感病毒侵袭，中央空调的用户无不是最大的“受益者”。 5) 严重的二次污染： 空调系统在为空调房间提供舒适性温湿度环境的同时，又向空调房间内送入了大量源自空调系统本身的污染物，其污染物主要是灰尘与细菌。由于空气需途经许多设备、器件与曲折管路才能进入室内，其间还要经受各种冷、热、湿、混合、过滤、净化等理化处理。有研究证实，空调房间内令人讨厌的气味中有40～60%来自空调系统本身。 国家卫生部于2004年5月份公布了对全国30个省、市、自治区60多个城市的937家公共场所集中空调通风系统进行了大规模的卫生抽检结果。其中合格的只有58家，仅占抽检总数的6.2%，而中等污染和严重污染的却占到438家与441家，这就说明全国集中空调通风系统的二次污染情况极为触目惊心。检测表明，风管内的积尘量达到每平方米管道表面积尘20克以上的占90%，50克以上的占57%，最高积尘量达到每平方米管道表面积尘486克。风管内每克积尘中细菌总数达10万个以上占80%，每克积尘中细菌总数最高达到277万个。风管内每克积尘中真菌总数10万个以上占73%，每克积尘中真菌总数最高达到480万个。可见对空调系统、风系统的净化已经到了势在必行的时刻。
3．室内污染物的发生与作用机理不太清楚 由于室内材料种类繁多、空气污染物成份复杂、浓度各异，随着时间推移和室内气候变化各自又不断进行着发散、稀释、吸收、衰减等理化反应。同时，互相之间还发生着不计其数的理化反应。所以到目前为止，我们还不太清楚室内污染物确切的发生过程与作用机理。比如：成千上万不同的污染物各是通过什么途径散发到室内空气中的；不同的条件下各种污染物的散发速率与散发量是多少；不同的污染物之间是如何互相作用的；它们又如何以不同方式、不同强度单独或者共同损害人体健康的；不同的人体在同一室内空气污染环境中为何会产生不同的生理反应等等，均与彻底弄清的目标相差很远。有的学者认为，这些问题可能几十年也解决不了。目前采用化学法治理室内污染的虽然其自身产品经过层层检验无毒无害，但其反应后的新产物是否无害很少有人关注。以化学方法治理化学物质在相当一定阶段还是要慎重考虑的，否则很容易出现原有室内污染物未去除，新的污染物又产生的局面。
