中央空调素有“建筑物之肺”的美称，如果这个“肺”长期得不到清洗，就会成为一个大污染源。在行业内这个道理尽人皆知，可是在实际生活生产中，国内中央空调清洗还存在这样那样的疑难杂症，还需要业内各领域人士对症下药，推进中国中央空调清洗行业尽早步入健康发展轨道。
一、中央空调清洗行业存在的主要问题
1. 清洗费用仍是大问题
制约风管清洗的最大问题之一是收费。首先是应当由谁承担这笔费用？用户认为已支付了物业管理费；物业认为原物业管理费中没有这一项预算；楼宇业主认为受益的是用户。其次是甲方认为收费太高。据笔者调查，国外收费折合人民币可高达单位风管展开面积（㎡）数十到数百元，国内从业者认为20～25元/㎡基本可行，但清洗一幢大楼要十几到几十万元还是不能为甲方接受。由于缺少明确的法律责任（即；如果发生空气品质不良或空气污染导致疾病或其他问题该由谁负责等），甲方宁可冒险选择不清洗。
2. 从业人员技术培训和资质认证无章可循
空调清洗是一个相当专业的行业，不仅仅体现在施工检测设备上，其系统污染情况的检查方法、清洗施工工艺流程，清洗设备的选取使用等方面同样也需要专业的技能知识。当前，空调清洗从业人员技术素质参差不齐，技术工人大部分文化程度在高中以下，也没有受过正规系统的培训。以为空调清洗就是普通的“擦擦玻璃，扫扫地”，对于施工过程中的污染源的安全去除、二次污染的控制以及洁净要求大部分人都不懂，因而施工组织混乱，不按规范施工，清洗不达标，甚至因施工方法错误给管道设施带来不可恢复性损坏的事情时有发生。目前，国内还没有由相关管理部门出面设立的大型系统的培训基地，只有几家大的清洗企业对外宣称可以提供施工人员技术培训服务。
另外对于技术培训资质鉴定、授权，以及培训人员考试、从业资格鉴定认证等方面仍是空白。中国的《清洗规范》和《卫生规范》中还没有规定相关资质的条文。国外的规范，如美国国家风管清洗协会NADCA的总规范，对诸如从业资质、业绩、所用材料和药剂的认证、从业人员的素质和安全等都有明确规定，可以借鉴。
3. 没有专门的行业协会
一般来说，一个行业要健康发展，必须要有行业协会的管理。为了加强对空调清洗企业的管理，许多国家和地区已成立了相应的协会,如美国的风道清洗协会(NADCA)，日本的风道清洗协会(JADCA)，瑞典的通风系统清洗服务协会(RSVR) ,英国的暖通服务商协会(HVCA),西班牙的空调清洗协会(AELSA),欧共体的通风卫生协会(EVHA)等。这些协会主要负责企业认证、人员的培训及相关行业标准的制定和实施。目前国外建筑通风空调系统的清洗消毒行业已进入规范运行阶段。1992年美国国家通风管道清洗协会制定了第一个建筑供热通风空调系统清洗的行业标准。此后，日本、瑞典、英国等都相继制定了自己的建筑供热通风空调系统清洗的工业标准。2002年美国国家通风管道清洗协会综合前述各国工业标准基础上制定了最新的建筑供热通风空调系统清洗工业标准（ACR2002）。另外，1999年2月,成立了有12个国家参加的国际通风卫生评议会,着手制定国际通用的风管清扫技术及评价标准。
目前中国还没有专门的中央空调风道清洗协会，致使中国中央空调风道清洗行业在一开始形成就很不规范，清洗价格收费混乱，中央空调风道清洗公司良莠不齐，各自为政，没有行业自律。
二、中央空调清洗行业发展方向
1. 建立健全中央空调清洗检查制度
中央空调通风系统的定期检查和清洗，不仅可以改善室内空气质量，另一方面可以减少管道阻力，增强换热效率，节省能耗，可谓一举两得。国家相关管理部门应该尽快出台政策，建立相应的执法队伍，在全国推行中央空调通风系统的定期检查清洗制度，对于不执行制度的业主应给予必要的处罚。另外，国家和各企业应把中央空调通风系统的检查清洗费用纳入每年的预算中，这样才能使中央空调通风系统的清洗真正得以普遍实施。
2. 健全中央空调清洗行业制度规范
空调清洗有待建立健全完整的行业制度规范，市场按照这个规范标准来运作，这就要求政府部门和行业内部两方面的共同努力。相关管理部门出台文件，对行业进一步细致明确地规范。组建空调清洗行业职能鉴定机构，负责公司资质认证审核；尽快成立国家通风管道清洗协会，负责通风空调系统清洗的规范制定、行业认证、技术咨询等工作；编制专业标准教材，抓好从业人员培训、考试工作。有关部门加大市场监管力度，加强质量检查，打击行业不正当竞争。
3．尽快成立专门的监测机构
目前，中央空调通风系统清洗前后的监测一般由公司自己来完成，还没有专业的监测机构。有些公司根本没有这个监测能力，或者根本不按标准监测。有的公司即使有这个监测能力，也严格按照标准来监测，但由于不是第三方监测，因此业主也不愿相信。所以中央空调通风系统专业监测机构的建立也是非常必要的。由于中央空调通风系统的监测不同于通常的室内空气质量监测，它需要专门的技术和设备，目前的室内空气质量监测机构还没有这项业务。
中央空调清洗是一个巨大的产业，由于中国在该领域起步晚，现状问题多不可避免，只要相关政府部门和内部企业组织以及所有关心这个行业发展的人们共同努力，积极投身于行业建设，将问题逐一解决，中央空调清洗行业的市场就能走上长足稳定发展之路。
