2017年，我国陆续出台建筑行业相关政策，从《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》到《建筑业发展“十三五”规划》（以下简称《规划》），从工程勘察设计到招标管理，从绿色建筑到全产业链发展，建筑节能产业将发生重要调整，作为服务建筑行业的暖通空调产业，应重视这些政策给暖通空调行业带来的深远影响。
一、是发展也是转变：
“十三五”期间建筑行业将步入发展新阶段，也将有效地带动暖通空调行业的发展与转型。
《规划》显示，“十三五”期间，我国房地产、建筑业持续增长，暖通空调行业也显现出巨大的发展潜力。一方面，城镇化步伐加快，房地产市场的稳定增长，为暖通空调项目市场的复苏带来契机。另一方面，在有利的宏观经济环境的支持下，家装市场必将进入一个新的发展期，促进家用中央空调市场快速发展。
2017年上半年中央空调市场整体销售规模达到375亿元，项目市场依然难见起色，家装零售市场成品牌厂商救命稻草，部分传统水机品牌开始发力家装领域，面对零售市场的诱惑和压力，加大分销渠道拓展，有的采取以点带面，扶持地区囤货商向综合服务商转型，释放更多权利和空间给地区总代理，从而希望激活零售渠道。
与此同时，传统工程商在向零售商转型过程中遇到家用空调渠道的强有力竞争，有的利用自身优势向舒适系统集成商转型，有的与线上平台合作，尝试全渠道竞争。
中国制冷空调工业协会秘书长张朝晖在采访中表示：“制冷空调行业所谓的由大到强，实际上就是结构调整，转型升级，就是提升核心能力。为此，‘十三五’期间，中国的制冷空调行业重点做好以下几方面工作：第一，加大研发投入。第二，强调工业4.0。第三，国际化。”
二、是支持也是考验：
2017年上半年，全国建筑业新开工建设房屋增长10.6%。相应地，2017年暖通空调行业继2016年回暖之后，继续走高，复苏已经成为不争的事实。
建筑行业的蓬勃发展带来的是基础设施建设市场的井喷。从国家“十三五”规划来看，未来几年，基础设施建设领域的投资只会增加、不会减少。这一趋势，说明前几年部分暖通空调企业收缩工程业务可能出现了偏差，未来企业自上而下的资源配置，都不可忽视这一变化将带来的市场机遇。
三、是压力更是动力：
《规划》提出了“十三五”时期九大任务，其中深化体制机制改革、推动建筑产业现代化、推进建筑节能与绿色建筑发展等内容，将对暖通空调厂商产生深远影响。
1、节能改造将成为潜力最大的市场之一：
《规划》提出城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，能效水平比2015年提升20%。到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。
暖通空调系统的能耗占到建筑能耗的30% ～ 50%，要实现建筑节能，暖通空调系统必须采取节能措施。建筑节能改造主要采用系统设备清洗及运行工况调节，优化控制策略，以及更换高效节能设备等措施来实现，比如中央空调选用磁悬浮机组、水泵冷却塔改造、增加制冷机房自控系统、空调系统增设变频等。通过改造，空调系统的能耗可下降约25% ～40%。旧有暖通空调系统的节能改造将带动节能型空调、节能冷却塔、建筑能耗检测控制系统的发展。
从节能型空调来看，磁悬浮空调、高能效比的离心机、螺杆机、蓄能空调的发展前景均被看好。节能冷却塔是近年诸多冷却塔品牌重点研发的产品，在漂水、噪音等方面都做了节能优化，目前已经在全国各地建有较多样板项目。建筑能耗检测控制系统已经在国家机关办公建筑和大型公共建筑中有采用，随着绿色建筑的大面积推广，其应用空间只会越来越大。
2、智能化被正式写进《意见》：
在《关于促进建筑业持续健康发展的意见》中明确指出，在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，实现建筑舒适安全、节能高效。
智能化已经成为暖通空调企业发展战略的重要一步。无论是自动化程度更高的生产线和工厂，还是推出越来越多的智能中央空调产品和系统，还是投身于智能控制，传统中央空调行业在科技的推动下将迎来一次智能化变革。
3、装配式建筑得到大力扶持：
《规划》明确制定推动建筑产业现代化的发展任务，其中关键就是要推广智能和装配式建筑。到2020年，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。
装配式建筑的一项重要内涵是“全装修”，即在民用建筑类型中，比如住宅应该是“全装修成品住宅”。全装修时代的来临对家用中央空调市场将产生哪些影响？
首先，房地产集中配套项目对中央空调的需求量将呈现逐年递增的态势，对零售市场将形成挤压。其次，对中央空调厂家的市场布局有所影响，房地产的集中配套项目一般采取厂家直销方式，未来渠道商的精力将主要放在商用和零售方向。再次，对中央空调零售商的影响较大。市场上精装修房屋比例的加大，就意味着毛坯房比例的减少，将对家用中央空调的零售形成较大压力。
