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你的精装房,“新风系统”验收了吗?

   2019-08-06 173740
     随着空气污染加剧,国内不少房地产开发商在精装房楼盘中,也逐渐将新风系统纳入精装范围。这虽然省却了业主单独安装的麻烦,但由于精装房施工的乱象,质量难以保证。今天就给大家讲讲精装房新风系统我们在收房时应该如何验收。

1.检查风机

新风机是整个新风系统的核心,在验收时,首先要对风机进行检查,包括检查是否为当初约定的新风系统,风量、功能、质量是否存在问题。(注:新风机一般安装在卫生间吊顶或阳台灯位置,即使是全精装也可以要求拆卸吊顶检查!)

2.检测噪声

新风系统的噪声主要来源于主机部分,为了不影响室内人员作息,主机一般放置在远离起居室的地方,而且主机与硬风管的连接会使用软连接,避免震动由主机传到风管,然后影响到室内。如果在室内都听到较大噪声,已经影响到正常作息,这很可能是后期安装没有做到位,需要做调整。

3.检查检修口

这一点非常容易被忽略。新风系统大多数时间隐蔽在吊顶当中,仅在日常维护时对其内部进行调整,所以检修口位置方便与否就显得十分关键。验收时,需检查电机的安装位置是否易于检修,过滤网是否易于拆换。一旦出现问题,需要能第一时间通过检修口将问题排除,不可马虎。

4.管路检查

检验管道是否平直,各房间风口能否感受到均匀舒适的新风,是否有不明噪声出现。管路是新风系统正常使用的重要一环,需保证安装质量符合标准,并在使用初期对已出现的小问题进行排查,以防后期小问题扩大,造成维修成本的提升和使用体验的下降。(如果是全精装修那么可以要求开发商提供管路走向图等)

5.查验外观

需要与装修风格协调。由于新风系统的主机和管路都是隐藏在天花里的,查看外观这一项,主要是检查风口和控制器,出风口、回风口和天花嵌合要紧密,不要留有太大缝隙,不应有掉漆情况,控制器外观不能有破损等。(此点适用于全精装修)

6.室外防护验收

同样是容易被忽略的一点。管道通向室外的部分都需要用管盖或管罩接上,防止雨水、灰尘、蚊虫等进入新风系统管道内部,影响空气洁净度。

7.检测使用效果

可使用手持式雾霾检测仪在室内检测出风口,净化效果好的新风系统,配备初效、中效、高效多重滤网。如果PM2.5数值过高,则需要检查滤网是否正常安装、过滤等级是否达标、管道是否存在漏气等。要留意每个出风口是否都有气流吹出,回风口能否顺利回风,在风口放纸条测试。风量大小与前期设计和后期安装有很大关系,设计不合理,或安装不到位,风阻过大,室内新风置换就会受阻。(此点适用于全精装修)

以上就是关于精装房新风系统验收的相关内容,希望买精装房的朋友在收房时一定要仔细验收,以确保后期能够安心入住!

 
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