1、住宅采暖： 应符合建筑热工设计规范及节能标准的要求。采暖热负荷指标应控制在：32W/㎡以下。
2、每个地块共用锅炉房。 采暖热负荷计算：按分户热计量技术要求计算，建筑总负荷不考虑户间传热，室内散热器选型计算时应考虑户间传热高度超过50米的建筑采暖系统宜分区，采暖系统最低点散热器工作压力不得大于0.8Mpa。
3、各建筑采暖系统最高点压力不小于20Kpa。系统压力不应超过设备承压能力。分户热计量和设置恒温阀系统，应按变水量系统设计，在其热力入口处设置压差或流量自动调节装置。
4、有地下室的建筑物其热力小室尽可能设于地下室。较大管网应安装平衡阀，一般装在回水管路、直线管段上。 采暖横干管一般设在地下一层，坡度不得小于0.002。坡度改变处的最高点应设不小于DN15的放气阀。坡度改变处的最低点应设排水阀，排水阀口径以不大于1小时放空管段为准。
5、水暖管道不得穿电气专业用房。采暖立管设于公共管井内，在管井内立管应有定位尺寸。 管径应根据最大设计流量允许的压力损失经水力计算确定，应注意整个管网的水力平衡、稳定性和经济性。最不利环路比摩阻不大于60pa/M，压力损失不大于出口处总压差的1/4。优先采用同程系统等。
6、各并联环路间阻力差应不大于15%。否则应有调节措施。配备必要的手动、自动水力平衡元件。 住宅户内采用下分双管同程式系统，每组散热器设高阻力调节阀。暗埋采暖管道内流速不应小于0.25M/S。两居室以下住宅采暖供回水管一般为de20, 三居室以下住宅采暖供回水管一般为de25。各供暖单元热计量表、调节阀设于每层管井内。
7、户内埋地管应尽量沿墙边布置，尽量从每个房间门下进出。 散热器位置应兼顾采暖舒适性、美观性、以及不与家具布置、电气插座、空调柜机相冲突，在窗下布置时应考虑窗台高度、落地窗等因素。
8、底层每个商铺单元、人防值班室、物业用房等应分设独立采暖回路并设调节阀门、预留计量表位置。 埋入垫层内管道用铝塑复合管，其他用热镀锌钢管。管道试验压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.6Mpa。
9、住宅建筑防排烟、通风： 一类建筑、超过32米的二类建筑（除单元式和通廊式住宅外）应设防烟楼梯间。19层及以上的单元式住宅，12层及以上的通廊式住宅应设防烟楼梯间。 防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室应设防烟设施。
10、 总面积大于200㎡或一个房间面积大于50㎡且经常有人停留或可燃物较多的地下室。地下室内长度大于20M疏散内走道应设排烟设施。设置机械排烟的地下室应同时设送风系统，补风量不小于排烟量的50%。
11、 防烟排烟设施应首先采用自然通风方式进行防烟、排烟。当自然通风方式不能满足要求时，采用机械防烟、排烟方式。
12、防烟分区内排烟口距最远点的水平距离不应超过30米,两个排烟口之间距离不应大于60米. 防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室应设独立的机械加压送风防烟设施。
13、机械加压送风防烟设施的风量、风压应按规范要求经计算确定。但当防烟楼梯已设有机械加压送风时的独立前室可不设防烟设施。
14、 高层民用建筑防烟楼梯间加压送风口每隔2~3层设一个，非高层民用建筑防烟楼梯间加压送风口每隔1~2层设一个。一般可采用自垂百叶风口600X400，前室和合用前室每层设一个送风口。
15、防烟楼梯间和合用前室的机械加压送风系统宜分别独立设置。 剪刀楼梯间可合用一个风道，风量应按版 两个楼梯间风量计算，送风口分别设置。
16、塔式住宅设置一个前室的剪刀楼梯应分别设置加压送风系统。 机械加压送风防烟设施的风量： 排烟风机负担一个防烟分区： ≥60M3/h ㎡ 两个以上： ≥120M3/h ㎡ 最大排烟量：60000 M3/h 最小排烟量：7200 M3/h 防烟楼梯间（前室不送风）的加压送风量： ＜20层： 25000~30000 M3/h 20~32层： 35000~40000 M3/h 防烟楼梯间及其合用前室的分别加压送风量： ＜20层： 防烟楼梯间 16000~20000 M3/h 合用前室 12000~16000 M3/h
20~32层：防烟楼梯间 20000~25000 M3/h 合用前室 18000~22000 M3/h 消防电梯前室的加压送风量： (上部各层前室不需设机械加压送风时,地下室前室可从防烟楼剃间通过余压阀600x200保持前室正压) ＜20层： 15000~20000 M3/h 20~32层： 22000~27000 M3/h 注：以上送风量数据按每个加压间一个双扇门计，当采用单扇门时，其风量 * 0.75。两个双扇门时，其风量* 1.5~1.75。
防烟楼梯间采用自然排烟，其前室/合用前室加压送风量： ＜20层： 22000~27000 M3/h 20~32层： 28000~32000 M3/h 注：以上送风量数据按每个加压间一个2.0x1.6双扇门计当采用单扇门时，其风量X 0.75。两个双扇门时，其风量X 1.5~1.75。 中厅排烟： 中厅体积＜1700M3，按每小时6次换气计算。中厅体积≥1700M3，按每小时4次换气计算，但不得小于102000M3/H。 金属排烟风道壁厚： 风道长变边＜450mm: 0.5mm; 450~740：0.6 mm; 750~1500:0.8mm ; 1500~2000:1.0mm。
17、 需设机械排烟设施且建筑高度不超过6米的部位，应划分防烟分区。每个防烟分区建筑面积不应超过500㎡。防烟分区不应跨越防火分区。 设机械排烟设施的部位，其排烟风机的排烟量应符合规范要求。 机械排烟系统应与防火分区相对应。横向穿越防火分区的排烟管道在穿越处应有可自动关闭的280℃防火阀，竖向穿越防火分区的排烟管道应设置在管井内。 设置机械排烟系统的地下室，应有补风系统。补风量不小于排烟量的50%，补风通路的空气阻力不大于50PA时可采用自然补风，否则应采用机械补风。
18、室外排烟口与室外补风口的水平距离不小于10米，垂直距离不小于3米且补风口应低于排烟口。 室内常闭型排烟口、进风口除能自动开启外还应设置手动开启装置。
19、 机械排烟系统的排烟口、排烟阀应按防烟分区设置。排烟口应设置在顶棚或靠近顶棚的墙面上。排烟口距该防烟分区的最远点的水平距离不应超过30米。排烟口、排烟阀应与排烟风机连锁。 排烟风机应考虑10%~20%的漏风量。风压按最不利环路计算。
20、排烟风机入口总管应有280℃防火阀，且与排烟风机连锁。 排烟风机、通风机宜设在机房内。 排烟管道一般不应穿越前室、楼梯间。 机械送风管道、排烟管道、排烟口、送风口的风速应符合： 金属风道：≦20M/S 非金属风道：≦15M/S排烟口 ≦10M/S 送风口 ≦7M/S。
21、 机械排烟系统宜与通风、空调分开设置，若合用，其风口、风道、风机应满足排烟系统的要求。火灾时应能自动关闭与排烟无关的通风、空调系统。 通风、空调系统的风管穿越防火分区处、穿越机房隔墙处、楼板处、穿越变形缝处两侧及水平风管与垂直风管交接处的水平风管段上应设70℃防火阀。防火阀两侧2米范围内的风管及保温材料应为不然材料。
22、汽车库、煤气表间、变配电室等易燃、易爆物质的房间，其排风系统应独立设置。 汽车库排烟： 地下汽车库的面积超过2000㎡时，应设机械排烟系统。每个防烟分区的建筑面积不超过2000㎡。换气次数不小于6次/h。无直接通向室外汽车疏散口的防火分区，当设置排烟系统时，应同时设置不小于50%排烟量的补风系统。 排烟口、风道、风机等要求同上。
23、电气及设备房通风: 有条件时优先采用自然通风。采用机械通风时，通风量根据设备发热量、允许温度湿度经计算确定，应有补风口。
24、卫生间通风： 公共卫生间换气次数不小于10次/H，住宅卫生间换气次数不小于5次/H。
25、汽车库通风： 当有分布均匀的可开启外窗或开敞的车辆出入口时，可采用机械排风，自然进风的通风方式。否则应同时设机械进排风系统。
26、通风的排风量：住宅建筑的单层车库按4次/h的换气次数，或300m3/h。 通风的进风量：为排风量的80%。为适应通风负荷的变化，风机应采用多台并联或变频风机。
27、风道及通风机: 通风机风量为计算风量加10%漏风量。风压为系统总压加10%附加值。 通风机房不能与住房、教室等相邻。
28、通风机应装设百叶式或花瓣式调节阀以便调节风量和风压。 风管各管段间压力应平衡，各并联支管间允许的压力差不大于15%，否则应设调节阀。
29、消声与减振： 设置在地下室内通风机房，机房内噪音小于80db, 楼层内风机房，机房内噪音小于70db。吊顶风机采用弹簧吊架，风机进出口与风管用帆布软接头连接。
30、室外管网: 室外采暖热水管采用直埋保温管,直管规格6~12米，公称直径DN25~DN800，外套采用高密度聚乙烯，壁厚2~8毫米。保温层聚氨脂硬质塑料，厚度27~35毫米。
31、内管道选用：1、DN≤ 150、介质温度≤200℃、公称压力≤1.0Mpa时,可选用水煤气钢管或无缝钢管。公称压力﹥1.0Mpa或介质温度﹥200℃时，应选用无缝钢管。2、DN=200~500，介质温度≤450℃，公称压力≤1.6Mpa时, 可选用螺旋缝钢管或无缝钢管。否则只能用无缝钢管。
