影响室内空气品质的因素相对复杂，主要原因是室内空气污染的来源很多，而且会产生的室内空气污染物质也相当之多。同时，空气污染又是看不见摸不着的，这就更加大了控制的难度。以住宅和商业建筑中常见的室内空气污染物质为例：
1）香烟烟雾可能会产生：一氧化碳、可吸入颗粒物、有机污染物
2）不流动的死水(通风系统中) 可能会产生：生物类污染物质(如各类军团菌、霉菌等)
3）人群活动场所产生的污染可能会产生：二氧化碳、臭气(生物的排泄物)、细菌和病毒
4）日用品、家具和建筑材料可能会产生：甲醛、挥发性有机化合物、石棉
5）旧的油漆物品，漆木材料可能会产生：气载重金属(气载铅尘和汞)
6）计算机、复印机及排字设备可能会产生：臭氧、有机物、颗粒物质
7）户外污染空气渗入可能会产生：S0x、N0x、COx、03、VOCs、颗粒物质
8）车库、仓库可能会产生：一氧化碳、碳氢化合物、颗粒物质
9）固相释放的物质可能会产生：氡、石棉、挥发性有机化合物
10）厨房燃烧器、取暖器等可能会产生：C0、N0x、有机物、颗粒物质
11）溶剂、油漆、胶水、杀虫剂、化妆品等可能会产生：挥发性有机化合物
以上只列举了较为常规的污染物来源及可能产生的污染物。空气污染问题在不同建筑，不同人群使用中主要表现在建材家具产品质量差、建筑出空调系统的不清洁，管理不善所引起的室内气体化学污染、固体颗粒污染、微生物污染等问题。对于各种室内污染，改善室内空气质量的对策可分为三个方面：一是选好建筑设计与施工特别是表层材料，二是保证足够新风量和加强新风与回风的过滤，三是切实保证空调系统的正确设计和严格的运行管理和维护。
采用一般空气过滤器只是过滤灰尘，并不具备清除有害气体和细菌的功能。可是无论室内外空气都含有VOC气体和细菌类，分离低浓度的气体污染物质和细菌是国际上至为关心的问题，这对改善室内空气品质至为重要。
室内空气污染实质是室内空气质量问题，往往是由于生产力水平低下，建材市场产品不符合相关标准，以及暖通空调设施管理不善等。而随着生产力水平的提高，和人们生活质量的改善，室内空气污染物水平完全可以控制在规定的标准范围内。
但根据发达国家的实际经验，即使在污染物低于标准的情况下，人们仍然对室内环境感到不满，这就是真正的“室内空气品质”问题，即特指普遍存在的室内长期低浓度污染，其浓度低于或仅略高于国家有关标准。严格地讲有害物到处存在，这些长期低浓度污染不能称为“污染”，而是应该称为空气的“品质”。没有超标的污染物不等于空气品质良好。把室内空气品质与室内污染区分开来，是因为两者的认识与评价方法、对策措施、解决途径完全不同。
建筑的宗旨不仅为室内人员提供安全、健康、舒适的环境，而且还应使室内人员工作效率提高。建筑室内空气环境的目标应该造就一个人类早已适应的良好环境，而不是创造一个“舒适”环境要人们去适应。解决我国低污染浓度下室内空气品质，当前需要从标准、评价方法和采取有效行动控制可感受的室内空气品质入手，合理的室内环境标准是解决IAQ问题的客观评价和检测依据，同时还要建立规范化和标准化的主观评价方法，根据主观评价来确定室内环境标准的相应认可程度。两方面互相依赖，不可或缺，其根本目的是创造一个健康的室内环境。
