9月3日，由明源云采购主办，主题为“智慧供应链·重塑新未来”的2021华南区域房地产采购峰会暨选品大会，在广州富力君悦大酒店圆满落幕。这也是继今年5月27日西南区域房地产采购峰会之后，明源云采购隆重筹办的又一场行业交流盛会。
活动当天，现场汇聚了来自路劲、佳兆业、中建地产、实地集团等知名房企，贝朗、库灵图、德施曼、杰森等品质供应商，奥维云网、明源地产研究院等权威机构，以及网易新闻、腾讯家居等主流媒体在内的200余位行业翘楚。
峰会围绕地产行业供应链发展趋势、生态构建、战略布局、迭代升级、模式革新等深刻议题展开，一众企业高管和业内专家各自分享了极具参考价值的前瞻性研判，与会嘉宾对峰会上频繁迸发的智慧洞见纷纷表示认同。另外，峰会创新性地结合选品大会，给诸多优质供应商提供了对外展示的平台，让供需双方得以近距离磋商对话、营造直连商机。通过这场凝聚强大势能的行业盛典，身处地产变革时代的每个人，都收获了面向未来的巨大信心与动力。
奥维云网副总裁李影在主题分享中讲到了3个部分：一、房地产全装市场的发展特点；二、聚焦全装配套领域的部品和品牌；三、对未来行业趋势的判断。
一、市场发展特点。中国房地产结束了野蛮增长的方式，迎来发展的分水岭，产业高增长、高杠杆、高利润时代一去不复返。从需求端来看，我国人口还是向着核心城市聚集，一线、新一线、二线都市圈内的城市土地热度依然高涨。另一方面，我国城镇化率以及推动非户籍人口城市落户，将大幅激活城市住宅需求，促进住宅供给多元化、高质量发展。具体到精装修，我国的精全装从萌芽期逐渐走向了成长期，其中既有政策的推动作用，与中国的经济发展同样密不可分。2016-2019年中国精装修市场经历4年高增期，疫情后市场波动起伏。精装修部品不断增加，从基础需求过渡到舒适、智能、一体化趋势。从精装规模体量来说，南京、佛山、广州、杭州总体量排在前列，郑州、沈阳、武汉、无锡等城市增速较快。开发商层面，精装领域出现了明显的洗牌现象，精装开发商的数量显著减少，不过百强房企仍是地产精装修的核心力量。
二、品牌市场分布。奥维云网监测了精装领域中不同的使用品牌情况，梳理了油烟机、洗碗机、智能座便器、智能家居系统等部品的市场情况。2021年上半年油烟机配套规模为121.02万套，同比下降11.6%，TOP5品牌的市场份额合计为88.1%，同比上升2.5%。洗碗机配套项目个数273个，同比上升28.8%；配套规模为21.26万套，同比上升38.3%。智能坐便器配套项目个数376个，同比上升46.3%；配套规模为33.41万套，同比上升41.4%。智能家居系统配套项目个数124个，同比上升31.9%；配套规模为9.44万套，同比上升43.9%。
三、未来趋势预测。城镇化率带动中国房地产尚有十年发展期，未来房地产将进入中长期稳定期。伴随新房改力度的加大，开发商、供应商都要追求更多的确定性、稳定性、安全性。对于供应商而言，选取跟更安全的房企合作，是需要面临的抉择。房地产经济进入都市圈时代，城市分化更加凸显，人口会更加聚集在一二线以及强三线城市，品质会成为接下来的高频词汇。接下来整个行业会在人口红利、城镇化、消费升级的的变革，实现从量到质的转变。
会议上，智慧生态、供应链变革、管理升级等话题掀起了一个又一个议程高潮，并传递出区域峰会的核心价值：智慧供应链，重塑新未来。地产行业变迁时代已然来临，相信通过本次新信息、新决策、新视野、新观点的共享共探，能为每个人注入强大的信心，为行业发展带来全新的发展。
