2007年，北京市颁布了《公共场所中央空调通风系统卫生管理规范》，强制规定要定期清洗公共场所中央空调，之后，各省市又相继颁布了一系列法规，进一步推进公共场所集中空调卫生监管工作。
那么，政府为什么作出这样的强制规定呢?
1 中央空调细菌超标严重
由于中央空调主宰着现代楼宇内部空气的新陈代谢，被人们形象地称为现代楼宇之“肺”。肺叶娇嫩，易被邪侵，故又称“娇脏”，同样的道理，中央空调也很容易被污垢细菌侵入。中央空调主机长期运行，通风系统极易污染，加之清洁不及时等原因，使管道中存留了大量尘土沙砾、炭类物质、结晶体等。一旦这些灰尘当中附着有细菌、真菌、酵母等微生物时，很容易使人患过敏或是呼吸系统疾病。
北京市疾控中心在2003年至2005年底，曾分4个阶段在公共场所对中央空调的卫生状况进行抽检，结果表明，被检场所90%以上属于中度以上污染；无独有偶，山东省卫生监督所和省疾控中心也曾对济南、淄博、泰安3市的30家公共场所中央空调通风系统进行了抽检。结果显示，其中属中等污染的有9家，严重污染的有21家；其中一家商场使用的中央空调细菌超标高达190倍。其他各省市对公共场所中央空调通风系统进行抽检的结果也不容乐观。
2 风管积尘极易传播病菌
常见的中央空调主要由空气处理装置和冷热送风管两大部分组成。空气处理装置负责对空气进行冷热处理，处理过的空气则通过风管送到各个房间，由于风管四壁湿度比较大，空气中的颗粒物很容易黏附在这里，日积月累形成很厚的积尘。这些积尘成为病菌滋生的乐土，因为这里有它们生存需要的营养、适宜的温度和湿度，病菌会很乐意在这里生活、繁殖和传播。
据世界卫生组织统计显示，室内空气污染造成的疾病负担超过室外空气污染造成的5倍。科学研究的数据也支持了这一论点。欧美有关机构曾对中央空调系统造成的室内空气污染进行过大量研究，结果显示，在有中央空调的环境中，有42%的污染来源于它，在所有污染来源中所占比重最大。
2006年，我国卫生部对全国中央空调的抽检结果也印证了这个问题。检测发现空调所送空气的卫生质量问题最为严重，细菌总数全国平均超标36.9%，可吸入颗粒物超标29.6%。
3 中央空调清洗有利节能
据调查，按照国际惯例，中央空调每年都必须科学清洗保养一次，否则就会出现生物黏泥堵塞，从而影响中央空调制冷效果，浪费能源，增加维修费用。根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢0.2—0.5mm厚度，换热效率降低33%，中央空调运行耗能平均增加20%左右。曾从事过中央空调设计和制造，现在正从事中央空调清洗工作的高级工程师陈立青说，就目前来说，中央空调风管清洗的设备成本较高，造成清洗费用居高不下，这是目前众多楼宇物业不能及时清洗中央空调风管系统的主要原因。现在国内大城市中商务楼中央空调风管系统每平方米的清洗价格约在30元左右，也就是说，要清洗一幢办公楼的整个空调系统及送排风管道，费用在几万至十几万元，这让不少楼宇物业望而却步。但事实上，如果中央空调年年定期清洗的话，其中央空调风管清洗，是不需要使用那种价格昂贵的清洗设备的。因为中央空调在运行中，分进风口、出风口和风管三大块，如果年年清洗进风口及主机，清洗的费用并不高，一个夏天所节省的电费，就足够了。而进风口和风管的污染源解决了，其延伸到各个房间的送风管道的污染，就很少了。
由此可见，中央空调清洗的另一个作用，就是节约能耗。据亚欣空调服务专家介绍，常州的某外资企业有一组容量为50万大卡的中央空调机组，定期清洗中央空调的设备后，在节约用电方面，每年大约能节约6.4—19.2万度，按每度(工业用电)电费0.8元计算，每年节约的电费有5.12—15.36万元。而每年的中央空调清洗费，才几千元。
目前，所有发达国家已经无一例外地实施了中央空调清洗方案，规范中央空调清洗技术及国家标准。虽然中央空调进入我国的时间尚不长，但是，在政府的推动和支持下，中央空调清洗行业正在走向正规化、专业化、规范化。
综合来看随着人们生活质量和健康意识的提高，中央空调的普及和清洗势在必行，中央空调清洗中央空调清洗技术的普遍执行是毋庸置疑的。
