为什么说暖通空调维护必不可少
供暖、通风和空调(HVAC)维护对于提高设施用户的舒适度和满意度始终至关重要。但这并不是HVAC设备维护的唯一优势。以下是2024年HVAC维护必不可少的6个原因：
1、降低能源成本
据估计，办公楼的暖通空调系统占能源消耗的40%。随着燃料和电力价格创下历史新高，暖通空调能源成本将对企业造成更大的负担。
因此，确保设备处于良好状态至关重要。例如，冷凝器脏污会导致空调比平时多耗电10%到20%。预防性维护可节省能源，从而节省大量开支。
2、避免长期和昂贵的故障
HVAC维护的另一个优点是，可以防止长时间故障和高昂的维修成本。预防性维护可以避免高达95%的故障。显然，这对维护成本有很大影响，并有助于企业在复苏期间平衡财务，尤其是旅游业。
另一方面，通货膨胀和原材料（即金属和塑料）的短缺将提高零件和维修的价格。例如，2021年大金宣布商用设备价格上涨8%，零件价格上涨高达20%。因此，防止这些故障意味着进一步节省成本。
3、改善室内空气质量
室内空气中的污染物数量是室外的2至5倍。室内空气中可能含有更高浓度的CO2和PM2.5、霉菌、杀虫剂、建筑材料中的石棉和铅残留物，甚至还有烟草烟雾中的有毒物质。
这些物质对哮喘、过敏、鼻炎和其他呼吸系统疾病患者有害，还会对员工的生产力产生负面影响。机械通风和空气更新可防止出现严重问题，但需要适当的维护。
在疫情最严重的时候，人们普遍担心空调会感染COVID-19。然而，卫生当局很快打消了这种误解。如果坚持维护，在有空调的室内空间感染COVID-19的风险是非常低的。
4、提高居住者的舒适度
空间的温度、噪音、湿度和通风会影响建筑物使用者的舒适感。24%的酒店投诉与房间温度有关，这并非巧合。当然，所有这些参数都取决于适当的维护。
事实上，居住者的舒适度具有令人惊讶的影响。如今，其甚至影响到吸引和留住人才的能力。66%的员工认为注重“健康和福祉”的工作场所是有“决定性的”，40%的千禧一代认为环境承诺是企业之间“决胜”因素。
5、减少企业对环境的影响
据估计，建筑物中使用的所有能源中有30%被浪费了。由于HVAC系统消耗了40%的能源，因此避免浪费供暖和制冷能源对环境的影响显而易见。
避免这种能源浪费不仅需要适当的预防性维护，还需要实时监控。将维护平台与集中式技术管理系统或传感器集成，以收集数据并实施节能措施。
6、延长设备寿命
HVAC设备的年度维护有点像每年去看牙医，需要进行清洁，确保没有蛀牙，并在掉牙之前处理所有问题。
如果每年检查一次设备，清洁室外机，检查电气连接，以及正确润滑机械部件等，则可以避免过早磨损。这可以使设备使用寿命更长，并提高投资回报率。
暖通空调年度维护检查表
年度HVAC维护计划对于确保系统高效运行、降低能源成本和延长使用寿命至关重要。以下是一般概述：
- 春季：
1.空调系统检查：
–检查并更换空气过滤器。
–检查冷凝水排放口，如有必要，进行清洁。
–检查蒸发器盘管，如有必要，进行清洁。
–检查制冷剂液位，如有必要，进行调整。
–检查恒温器设置和校准。
2.室外机检查：
–清除室外冷凝器周围的碎屑和树叶。
–检查冷凝器盘管，必要时进行清洁。
–确保设备周围有适当的气流。
3.管道检查：
–检查是否有泄漏，如有必要，请密封。
–清洁并清除通风口中的任何碎屑。
- 夏季：
1.检查制冷剂液位：
–确认制冷剂液位是否最佳。
–检查是否有泄漏，如有必要，请进行维修。
2.检查和清洁管道：
–检查管道是否有任何堵塞或泄漏。
–如有必要，清洁管道。
- 秋季：
1.加热系统检查：
–更换空气过滤器。
–检查点火系统。
–检查热交换器是否有裂缝。
–验证恒温器操作。
2.检查并清洁通风口和烟道：
–确保通风良好。
–清除所有障碍物。
- 冬季：
1.检查绝缘层：
–检查管道周围的绝缘层。
–确保阁楼绝缘层完好。
2.测试一氧化碳探测器：
–确保一氧化碳探测器正常工作。
- 常年：
1.恒温器校准：
–定期检查和校准恒温器设置。
2.检查气流：
–通过检查和调整阻尼器确保适当的气流。
3.检查线路和连接：
–检查电气元件是否磨损。
–拧紧松动的连接。
4.能源效率审计：
–考虑进行能源审计以确定提高效率的机会。
5.保持室外机清洁：
–定期清理室外机周围的碎片、树叶和植被。
6.监控系统性能：
–密切关注系统性能并及时解决任何异常声音或问题。
