多联机市场占据中央空调行业的半壁江山，一直是厂商重点关注的市场。受楼市持续下行、政府资金短缺等因素的影响，2024年上半年的市场表现不佳，下滑18.7%。 总体而言，2024年上半年多联机市场主要呈现以下几个特点： 一、房地产市场深度下滑，消费需求疲软无力。
开年以来，全国房地产市场下跌势头不减，商品房销售规模同比下降19.0%，住宅销售面积更是同比下降21.9%。一组组鲜明的数据，足以说明购房者置业信心严重不足，即便国家相继出台了一系列支持政策，也难以挽回消费者信心。作为房地产下游产业，多联机组市场自然遭遇重大影响，需求疲软，导致整个市场延续调整态势。 二、精装减配大势所趋，改善型需求增长有限。
长期以来，地产配套是主流品牌的核心业务，尤其是前几年一线、二线核心城市的精装修配套率持续上升，让配套的多联机产品销量暴增。今时今日，无论是民营地产开发商，还是国企地产品牌，均面临着资金紧张的难题，尤其是在房价下行的情况下，大部分开发商无力再进行精装修，纷纷进行多联机产品减配，用国产品牌替换外资品牌，甚至直接选择毛坯交付。值得一提的是，改善型需求逐渐成为市场亮点，尤其在楼市低迷的背景下，这类优质客户成为众多品牌角逐的重点，但是其客户数量始终是有限的。 三、细分领域需求疲弱，中小项目焕发生机。
纵观2024年上半年，工装市场发展不尽如人意。无论是学校、医院等政府公建项目，还是商业地产、新能源行业等细分领域，虽然项目信息数量较多，但都因为资金短缺而推进缓慢，甚至大部分已执行项目是2023年遗留项目。与之相反，上半年旅游业的爆火，让餐饮、连锁酒店等中小项目发展火热，给多联机市场发展带来一些增长机会。 四、产品更新迭代加速，瞄准用户细微需求。
虽然整个多联机市场表现不佳，但是竞争程度却丝毫未见下降，反而新品层出不穷。例如，大金VRV 交直流混动系列、日立SET-FREE AIII系列多联机、海尔MX-Max物联多联机、海信M3系列商用多联机、约克VRF中央空调YES-will系列。此外，积微GCHV Xiaowei SE系列家用中央空调、TCL 智能暖通TMV6+喷气增焓中央空调、三星中央空调 DVM S T 全直流变频中央空调、LG MULTI V 5 PRO 全变频多联机等都进一步赋予了产品更加舒适、健康、智慧的功能。 从品牌格局来看，外资品牌阵营中，大金、日立、东芝牢牢占据多联机组市场前三位。自1982年开发第一台楼宇用多联机以来，大金始终引领多联机的技术创新步伐，连续多年稳居中国多联机组市场占有率第一的位置。日立始终将先进科技与先进产品深度融合，深度打造出适应不同场景的高品质产品，在项目市场和家装零售市场重拳出击，业绩节节攀升。东芝始终坚持“冷暖风水智”的理念，在加强装企合作的同时，不断加强在中小工装项目市场的开拓，全面发力零售市场。三星中央空调不断加大新产品的研发力度，并大力开拓渠道市场，通过加速布局零售体验店，下沉三、四线市场，取得了优异的成绩。LG始终专注于在细分领域的发展，通过产品迭代升级，在商业地产、公建项目、教育医疗等领域树立众多样板，业绩实现稳步上涨。此外，富士通将军、三菱重工海尔、三菱重工空调、三菱电机、松下等品牌也都相继加大了在市场、产品、营销、服务等各个方面的投入，取得了不错的成效。
国产品牌方面，美的通过对用户深入的研究，不断推出新产品、新技术以及新服务，在零售、项目市场实现新的突破，业绩节节攀升。海尔把握时代的脉搏，紧紧抓住物联时代用户需求变化，积极推广物联多联机、更新多联机等产品，在市场上引起一波新浪潮。海信通过对零售渠道的大力建设，不断加大对5G中央空调的推广力度，夯实了其在健康多联机领域的引领地位。天加凭借过硬的产品质量和优质的售后服务，在酒店及政府公建领域收获颇丰。积微GCHV在聚焦工程项目的同时，大力开展线下活动，工装、零售双双增长。此外，科龙中央空调、浙江国祥、长虹中央空调、TCL智能暖通、奥克斯等国产品牌也都纷纷加大对多联机市场的开拓力度。欧美品牌方面，约克VRF、麦克维尔、开利、特灵、EK等品牌也都瞄准了多联机市场，不断深耕布局，并取得了不错的发展。
从区域格局来看，华东和华南区域长期以来就是多联机产品的重要市场。相对而言，华中、华北区域依然拥有着巨大的市场发展潜力，主要增长点在于中小项目市场。东北和西北区域的多联机市场，虽然在政策的推动下有所好转，但是人口、经济、气候等因素还是极大限制了多联机的快速发展。从长远的角度来看，华东区域仍然会是多联机的重要市场，厂家对于华东市场的重视程度会逐步加强。
