通过雨水收集满足景观和绿化浇洒用水，利用太阳能技术进行热水供应和环境照明，根据自然风模拟实验制造良好的自然通风条件，采用湖水自净技术冷却周边空气降低社区温度……刚刚竣工的深圳振业城一期工程，凭着这些新奇技术和节能成效，一举通过了建设部住宅产业化促进中心权威建筑专家的审查，并以A级住宅认定有史以来最高分成为全国第一个通过“3A”住宅性能认定项目。在建筑节能和绿色住宅方面，深圳的住宅产业已经走在了全国前面。
目前国内新建建筑95％不节能
据有关专家介绍，目前国内的新建建筑中95％不节能，既有建筑中不节能的高达99％。为此，建设部于2006年3月1日颁布实施《住宅性能评定技术标准》。这是目前我国房地产市场最科学、最权威、最规范的住宅性能评判标准。按照国家发布的商品住宅性能认定评定方法和统一的认定程序，经过评审委员会对商品住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书和认定标志。“3A”住宅被专家誉为“住宅中的超五星级酒店”和“住宅中的劳斯莱斯”。通过“3A”性能认定，就等同于拿到了住宅质量及品质的终身免检证书。
振业城一期节能最高可达50％
振业城一期工程大量采用了高科技、环保等技术，启动节能住宅建设，运用“生态湖水自净系统”、“太阳能热水系统”、“自然风模拟实验”、“雨水收集系统”等节能措施，使小区比普通住宅节能最高可达50％，并顺利通过“3A”住宅性能标准认定，成为第一个问鼎新国标“3A”的高品质社区。
据深圳市建筑科学研究院院长叶青介绍，振业城一期达到了建筑节能50％的要求。作为华南第一个大规模应用太阳能技术的社区，振业城一期全部采用太阳能热水系统，还尽可能地采用了太阳能灯具作为公共环境照明，对太阳能的利用业已成为深圳地产项目的新能源利用典范。此外，雨水收集系统能够将收集来的雨水经适当处理后用于景观和绿化浇洒用水；还采取半地下停车，设备用房采用地下构筑物，进一步节省土地资源。
取消价值1600万建筑为风让路
振业城项目部经理杨海滨告诉记者，振业城在设计之初就结合了深圳市的地域和气候特点，降低了建筑能耗。据介绍，振业城屋面增加3厘米的保温隔热材料；整个维护结构全部采用19厘米厚的加气混凝土砌块，在减轻建筑物自身重量的同时，起到保温作用。同时，外墙全部采用具有隔热性能的加气混凝土砌块，东西南三面外窗采用隔热、隔音、防辐射的低能耗LOW－E玻璃等，配合百叶遮阳构件，加强保温隔热。
振业城从小区、组团和户型三个层次进行了自然通风的模拟设计，以期通过小区换气、建筑换气、室内换气三个层次充分利用深圳市良好的自然通风条件。根据对小区的自然通风模拟结果，为了改善小区自然通风条件，取消了价值达1600多万元的两栋楼为风让路。
今后新建建筑将考核节能指标
鉴于目前建筑能耗在深圳所有能耗中所占比例较大，市建筑工务署有关负责人在接受记者采访时表示，该署将从设计入手把好节能关，通过在建筑中大力推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备达到节能目的，还将把节能技术的运用作为考核设计单位的一项重要指标。
据介绍，目前政府工程在建筑节能方面已经起到积极的示范作用。深圳会展中心玻璃幕墙达62614平方米，在采用LOW－E中空玻璃后，有效阻止了太阳光及外部环境的热能传入建筑物内，减少了30％以上的能耗；市民中心广场将采用由深圳先行电子公司研发生产并拥有自主知识产权的太阳能地砖，实现有效节能。
