专家探讨：节能降耗　提高资源综合利用

    住宅建设管理处处长李娟娟

    引导开发企业在住宅建设中坚持节能省地的原则，落实住宅建设中节能降耗、环境保护和节约集约用地等约束性指标任务，上海市房地产行业协会日前在三湘四季花城召开高层住宅太阳能建筑一体化技术应用现场推广会，交流相关经验。以下是各位的发言摘录。

    关于资源节约型社会的建设，我们住宅领域应该怎么去做，这是我们政府目前正在积极考虑的一件事情。政府可以从最后一道关入户许可来控制。但是，入户许可现在十一条标准，全部都是关于配套单位的，没有一项是关于节能降耗的。为此，我们和人大、法制办进行了沟通，今后会将入户许可的条件加进去。前提条件就是上海市节能省地型的指导意见的下发，这个指导意见目前正在起草。它包括住宅节能的目标和措施以及工作重点。今后的住宅建设就会朝这个方向努力。对于已经拍卖出去的土地怎么办，一样，只要还没有设计，就必须按照这个指导意见实施。和70、90小户型一样，哪怕拿到施工许可证，也要重新进行审核。所以，这个力度是很大的。我想这跟我们现在坚持科学发展观，坚持住宅的可持续发展，坚持资源能源的节约，是密不可分的。我们所采取的措施都是为了子孙后代，为了我们国家的可持续发展。

    上海市房地产行业协会

    常务副会长兼秘书长赵龙杰

    上海市新住宅建筑节能要从50%加快过渡到65%。为尽快实行这一目标，上海市房屋土地资源管理局提出2007年重点加强新建住宅建设管理的要求，落实在住宅建设中节能降耗、环境保护和节约集约用地等约束性指标任务。我协会将围绕节能降耗、环境保护这一科学发展之举，充分发挥协会搭建各种平台的优势，积极引导开发企业在住宅建设中坚持节能省地的原则。上海市新建住宅全部按照节能标准设计建造，公共建筑节能和既有建筑节能改造从2005年起步。到2005年底，新建节能住宅项目4千余万平方米，落实公共建筑节能项目185万平方米，推进了既有建筑节能改造50万平方米。近期研发的重点是利用太阳能系统与建筑一体化，它的特点在于把太阳能的应用纳入环境总体设计，把建筑、技术、设计、美学融为一体，即太阳能成为建筑的一部分。上海三湘集团有限公司开发的三湘四季花城率先应用高层住宅太阳能建筑一体化高新技术，这一新技术采用分体式太阳能与建筑的完美结合，打破了以往争抢屋顶的局面，高效地利用太阳能这一可生资源，达到节能环保、实用美观的效果，具有一定的推广意义。

    上海交通大学教授王如竹

    在建筑一体化的过程里，原来规程做得比较多的是多层住宅。如六层楼的，可能屋顶上装了以后能解决四、五、六层的问题。用于高层的话每天日照要大于四个小时，时间太短不行，最好是七八个小时可以晒到太阳，太阳能应用就高了。上海地区现在日照基本上一年有65%左右的时间是可以用太阳能的。这几年应该说咱们日照由于环境的改善，太阳能的接受量比以前有所提高。在这一方面，一个是太阳能热水器，一个是电热器，结合得好，形成大多数时间都可以使用太阳能。真空管在上海一年四季都可以用，冬季也没问题，不会有冻管问题，现在的产品防冻都很好。对于用户来说，希望太阳能形成模块，能够长期用。

你说建筑一体化，建筑的寿命可能是七十年、八十年，太阳能的寿命不会那么长，比较长的一般十五年、二十年。我们希望太阳能节流器可以用到十五年以上，争取在二十年。一些品牌的太阳能厂商应该可以提供这么好的质量和服务，在这方面希望厂商在跟房产商结合的时候，在寿命上，尤其是以后的维护保养方面怎么能够保证长时间的使用。否则到最后房子交给用户，老百姓用了以后不好还要找开发商。应该说明多少年之内要包换。这方面的责任分清楚，可以促进太阳能使用更加健康发展。