先进理念
中信凯旋城的“先园林后建筑”园林设计
本次所参观的楼盘都比较注重人居环境的营造，并最终形成了自身特色，参观者大都对此赞叹不已。不少公司负责人还专门带了设计师随团前往，将一些特色鲜明的细节用照相机拍下来，以方便以后学习借鉴。
5月17日上午，参观团一行首先来到东莞的中信凯旋城。中信凯旋城历经3年雕琢，已是东莞家喻户晓的城市豪宅楼盘。它位于东莞新城市中心，小区建有约10000平方米的鲤鱼池、14000平方米的塞文山，4000平方米的滨湖会所，1000米的S型湖滨景观步道，以及种类繁多的生态资源。小区建设引入“先园林后建筑”的公园社区理念，容积率低至1.51，只在17%的地面营造建筑，坡地、山丘、植被等珍贵的生态资源得到了最大保留。
惠州市惠鹏房地产开发有限公司的郭志豪认为，中信凯旋城为规避景观遮挡而引入错列式布局，这种旨在奉献给业主最大观景角度的做法，值得惠州房地产企业学习。惠州市海东置业有限公司副总经理何伟东分析说，该小区的规划不仅超越建筑规划设计的狭隘范畴，还涵盖了美学、园艺学概念，注重公共和私人空间的合理布局，它的小区景观因此而显得典雅气派。
据了解，目前惠州大多数小区在园林设计上的投入不多，而中信凯旋城的园林建设成本不少于200元/平方米，这一大手笔为小区注入鲜明特色，其所带来的效益则远远大于投入。惠州市规划建设局副局长陈伟平表示：“这涉及的关键是开发理念问题，在楼市竞争越来越倾向软性理念竞争的时代，惠州房地产企业应该学习这些企业赢得市场的先进理念。”
先进理念
万科第五园对传统文化的扬弃式继承
东莞的御花苑、东俊豪苑以及深圳的万科第五园等也各有特色，他们的建筑理念也让参观者受益匪浅。如万科第五园，这个深圳市房地产业协会极力推荐的参观项目，是万科地产第一个极度个性化、本土化、精神化的作品。
5月18日上午，参观团一行走进了万科第五园。一进小区，广场阶梯处一排5个原汁原味的古代石雕狮子柱，以及充满韵律动感的阶梯，就深深吸引了参观团成员。进入外表传统的售楼中心，在里面见到的则满是现代做派布局，让人体会到设计师不想在传统与现代之间划上鸿沟的立意。
走入小区，白墙黛瓦、变通小窗、细纹墙脚、青砖步行道、青石小巷、青竹林、镂空墙、通而不透的屏风、方圆结合的局部造型、半开放式庭院、承载文化的牌坊、富有文化色彩的三雕（石雕、砖雕、木雕）等极具中国传统文化味的建筑元素，都受到市房协参观团的关注。不少人认为，这些建筑表现手法，很容易唤起曾经在民居生活过的人的心理共鸣。
一些参观团成员指出，万科第五园是在继承的基础上有所创新，比如在小区看不到传统意义上的马头墙、挑檐、小窗等与现代生活脱节的建筑手法，这种借鉴和创新的理念是值得学习的。
惠城区建筑设计院工作人员何伟东表示，万科第五园吸收了徽派建筑元素，但它并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期既可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
先进理念
深圳梅山苑的节能建筑模式
一池清水、绿色浮萍和满园的葡萄架构成一幅惬意的生态画卷。5月18日下午，参观团一行走进深圳市福田区下梅林梅山苑小区，扑面而来的立体绿化所勾勒出的生态画卷，吸引了参观团成员的注意。
参观梅山苑，市房协的初衷是要学习该小区的节能建筑模式。深圳市国土和房产资源管理局在梅山苑开展了住宅产业化试验，作了许多发展循环经济，建设节约型社区、环保生态家园的有益尝试，试验项目大大小小有30多项。
参观团成员在现场看到，在梅山苑一期2号楼的西立面墙上悬挂了4种太阳能集热器，颇为壮观，用以收集西晒阳光，令其转化为热能，为居民提供热水。深圳住宅产业化试验基地负责人介绍，西晒墙面上安装太阳能供热系统，是在全国首开先河的项目。
此外，在该小区的多层停车库前，还有一个日处理800公斤生活有机垃圾的发酵处理池，连通处理池的有6个大型沼气罐，它能处理梅山苑小区数千人一天制造的生活有机垃圾，通过分拣倒入到池中进行厌氧发酵处理，收集的沼气将作为能源回收利用，用于食堂的燃料，还可用于室内照明等。
前不久，惠州市《关于建设节约型社会发展循环经济的若干意见》正式出台并实施，该决议旨在推进惠州市资源节约型社会建设、加快循环经济发展，实现经济、环境和社会效益相统一。据了解，惠州市现有建筑面积8811万平方米，95％以上未按节能标准设计，推广建筑节能刻不容缓。
市房协有关负责人表示，接下来将在学习深圳先进经验的基础上，积极配合市规划建设局和相关职能部门，抓好节能示范工程，抓好公共建筑严格执行建筑节能设计标准及利用可再生能源工作。
在总结本次参观体会时，广东金宝集团有限公司总裁向东说，惠州房地产开发与东莞、深圳等地的差距，主要体现在开发理念、人才储备和创新能力上，因此，惠州的房地产企业要加强学习，但又不能仅是简单的模仿，应该在发扬已有的优秀传统基础上，注重在软性服务上的理念创新。
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