在某售楼处，一位购房者对记者说：“下班回家后，有生命中的一半时间是在家中度过的，我当然希望生活的环境能好一些。”某售楼部的销售代表也提供了购房者心理发生变化的信息，她说：“以前人们比较关注楼盘的交通、社区配套及装修标准，而现在前来看房的人更关注户型朝向、社区环境以及所用建材是否绿色环保。”
记得十年前有一句传诵一时的口号：“小康不小康，关键看住房”。到今天，明智之士又重新提出一个新的居住口号“小康不小康，关键看健康。”从有得住到住得优，健康赋予了高品质生活新的内涵。
住宅健康日益受到关注
据了解，上世纪80年代初，我国城镇居民人均住宅建筑面积只有七八平方米；而到2006年，人均住房建筑面积已超出26平方米，人们对提高居住水平提出了新的要求，出现了生态住宅、环保住宅、景观住宅等概念，人们对健康生活的追求使健康住宅应运而生。随着人们置业观念的转变，对健康住宅的需求也将越来越大。
消费者对住宅健康问题的日益关注，让开发商敏锐地感觉到了市场商机，大打健康牌也就在情理之中了。目前，许多人对健康住宅的理解存在一些偏差。有人以为郊外低密度住宅、板楼、绿色小区等就是健康住宅或住宅区，其实这只是具备了健康住宅的某一些要素，要想真正达到健康，必须有软硬条件的共同支撑。
居住也要讲和谐
居民和开发商都关注住宅的健康是好事，但要防止将健康流于概念化和表面化。真正的健康住宅应是通过地块的选择、社区的规划以及建筑设计、建筑技术等一套整体方案来实现的。发展商切忌炒作概念，必须运用新科技、新材料，切切实实提高室内空气质量指标，给购房者创造健康的居住环境。
根据世界卫生组织的定义，所谓“健康”就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯指疾病或病弱。”据此定义，“健康住宅”就是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅。具体地说，健康住宅可以直接释义为：一种体现在住宅内和住区的居住环境两方面，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值，诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择、回归自然、关注健康、关注社会，防止由住宅而引发的疾病等等。
业内人士认为，健康住宅以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在以人为本的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个舒适、健康的生活环境，同时又要控制对自然资源的使用，实现向自然索取与回报之间的平衡。当然，要达到健康住宅的要求，不仅仅是哪一个房地产开发商的事，而是一项系统工程，需要从选地、设计、建筑、施工、装修、装饰等各个环节紧密把关，做好预测、预控。
相关技术标准已出台
据了解，健康住宅已有一整套的技术标准。2001年，国家住宅和居住工程中心编写了《健康住宅建设技术要点》(2001年试行版)，从居住空间、空气环境质量、热环境质量、声环境质量、光环境质量、水环境质量等方面拟定了72条健康住宅建设技术要点，共96项技术指标，2002年的修订版更从人居环境的健康性、自然环境的亲和性、居住环境的保护、健康环境的保障等方面进行了相关规定。
随后在2004年出台的新版标准强调了健康住宅，不但在居住环境的居住空间、空气环境、绿化环境等方面，提出了量化技术指标，而且拓展到住区的社会环境健康性，包括住区社会功能、住区心理环境等方面。
根据国外住宅的发展历程，健康住宅的研究迟早会发生，这是住宅发展的必然。住宅对人体健康的研究已经引起众多国家的重视，而且提出健康住宅的概念。通过我国研究人员对发达国家健康住宅研究过程的追踪发现：追求住宅质量和健康也是必然的，因为住宅质量来源于对住宅性能的研究，在研究住宅性能的过程中，更多的是考虑住宅的健康。
成都已出现健康住宅
健康住宅是站在住宅消费者的立场上提出来的，真正为老百姓的身心健康着想。随着生活水平的提高和对健康的渴望，人们对住宅的选择已不再满足于价格、地段、环境等简单的标准，也不是单纯地追求美观、豪华，而是更注重住宅的健康含量。
目前在成都住宅开发市场以恩威为首的开发企业正以自己的实际行动扛起健康住宅开发的大旗，把真正的“健康人居”带到购房者生活中的点点滴滴。在恩威·玲珑南域的项目策划书上，我们看到了一个以“健康”为核心，通过对绿色(植物景观)、蓝色(水体景观)、灰色(建筑景观)、无色(体感景观)、红色(人文景观)等五色空间的塑造，孕育出的健康社区模型。
据恩威地产项目负责人介绍，在这个一切围绕着健康打造的居所中，其植物景观除了正常的观赏功能之外，更是带有驱蚊除虫、提神醒脑功效；水体景观不仅能调节社区的湿度、温度，还可供业主亲水嬉戏；健康的户型打造、良好的通风采光为居住在其中的业主带来愉悦的心情；利用20余年从业经验，恩威还将在后期物管中，引入健康管家，为业主建立家庭健康档案，定期提供体检、家庭医生等服务。
专注健康20余年，以药业起家的恩威对健康的理解在成都房产圈无人能出其右，“五色人居生态圈”地产开发理念的提出，实现了居住与健康的完美结合。玲珑南域的出现，让健康不再成为住宅开发的附属品，一切围绕着健康展开、将健康融入到房产开发的设计、景观、内外环境、物业管理等各个细节之中，为成都的健康地产开发制订了标准，树立了典范。
选健康住宅 要看三大点
一看社区状况
房屋所在的社区规模不能太大，要比较适中，选择的社区人口居住密度要小，楼间距离要大，绿化面积也要大，树木要多，这样的选择可以让你居住在一个清幽的环境中，感觉安静、闲适而幽雅。
二看房屋基本状况
首先看房型和楼层，南北贯通的板楼是首选，这种房屋采光和通风都很好，如果是塔楼，就应该尤其注意通风和采光条件。楼层的选择主要依据不同的个体情况，如果家有老人，当然选择较低的楼层，而年轻人常选择较高的楼层。
其次是户型，户型主要是房间起居室、卧室、厨房、卫生间等的面积和搭配情况以及室内高度。健康居室的起居室不能小于14平方米，卧室通常不能小于12平方米。因为窗户直接关系到房间的采光和通风，所以窗户不能太小，采光要好，而且密闭性要好。同时，很重要的一点就是房屋的层高要足够高，达到国家规定的2.6米以上。
最后是看房间的排水系统和装修，房间排水系统包括厨房、卫生间和暖气的管道，检查它们的密闭性，是否有污水渗漏；其次是房内原有装修所用的原料、涂料以及家具的质地是否属于环保型。
三看小区物业与配套
从健康的角度看小区的配套主要包括，小区是否有较完善的卫生医疗系统，是否有康体健身设施；而物业方面主要看小区安全和卫生状况，如小区是否实行封闭性管理，是否有保安；垃圾的处理是否合理及时，公用面积内的卫生保洁，消毒，是否会定期灭鼠、灭蟑螂、灭蚊蝇等等。
健康住宅的标准
1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低；
2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等；
3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气；
4、在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备；
5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃至27℃之间；
6、室内的湿度全年保持在40%至70%之间；
7、二氧化碳要低于1000PPM；
8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg／平方米；
9、噪声要小于50分贝；
10、一天的日照确保在3小时以上；
11、设足够亮度的照明设备；
12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力；
13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；
14、住宅要便于护理老龄者和残疾人；
15、因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。
16、提供人性化的健康物业服务。
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四川新闻网--成都晚报讯 |