趋势一：商用为主，家用为辅
目前中央空调的市场格局是商用为主，家用为辅。我们现在使用的家用中央空调通常有风系统和水系统两种，且一般由房地产公司在精装修时统一配套安装。其中，水系统中央空调因价格较高和安装复杂等原因，其工程使用量相对较少，尽管这样，因其舒适性较好，所以在别墅散户市场占主要地位。随着房地产行业全装修住宅的不断增加，以地源热泵和空气源热泵等新能源为热源的新型高端技术型水系统中央空调产品将在市场上占主导地位。从目前舒适家居的配置情况来看，绝大多数业主选择了柜式空调或局部中央空调系统和挂式空调组合，这与目前中央空调整体安装成本高、系统不够节能、室外机设计体积较大等因素有很大关系。而集制冷、采暖、热水于一体的空气源热泵中央空调机组将成为别墅住宅的首选。
趋势二：国产品牌发力
前几年还是约克、大金、开利等国外品牌占领国内商用空调市场，近几年已风生水起，美的、海尔、格力、志高等企业纷纷进入这一领域，以争取更多主动权。
2010年,格力电器投资数十亿元资金,投资珠海商用空调技改和武汉商用空调生产基地建设,打破美日两大工业国对中央空调的技术垄断。 而格力中央空调先后在南非世界杯主场馆及南非高腾省高铁项目等配套工程、广州亚运会14个比赛场馆、总金额逾亿元的广州国际商品展贸城、中航通用珠海航空产业基地等项目中中标。2010年，格力商用空调已经实现了近40亿的销售额。
志高集团已於2011年初将产品价格逐步调升，每次升幅约数个百分点，未来将销售高端空调产品为主，并有意调升商用空调业务比重，冀未来3年商用产品销售目标金额为30亿元，而最近公布的“2011年度中央国家机关空调集中采购项目”中标公告,志高中央空调榜上有名,成为“商用空调”的指定三大品牌之一。
美的中央空调在经过10多年的发展之后，在2010年销售额达到了60亿元，同时美的中央空调从2008年开始连续三年蝉联国第一，并一直通过加大研发投入、扩大产能、完善服务体制等一系列的措施，加大了向行业第一进军的步伐。
趋势三：多联机成中小型物业新贵
变频多联机最早在日本推出时只用在办公楼，而且是小型办公楼，随着整个行业、市场的发展，多联机被发现应用在住宅也是很好的选择。随后，变频多联机的应用范围愈发广泛：别墅、学校、医院，包括大型办公楼应用效果都非常好。多联机的应用局限性如今已经逐渐缩小，其优点日益突出：使用灵活、安装方便，而且在经常处于部分负荷状态下运行的建筑里其节能效果非常突出，而大型商场、大型宾馆等经常需要满负荷运行的建筑就不是太适合。多联机现在的应用范围已经发展到接近极限，达到了最广泛的应用程度。
自2002年以来，多联机市场增长率一直保持在30%左右，目前市场占有率已达到25%，而在上海等华东地区甚至可以达到60%。而从政府采购相关统计数据来看，2008年多联机项目为39个，2009年增至58个，增幅接近50%。虽然多数多联机等中央空调项目被纳入工程中统一采购，但仍能从数据中看出多联机在政府采购领域快速增长的趋势。
趋势四：商用空调选型难度加大
商用空调项目采购从接洽到最后中标，中间经历的过程颇为复杂。商业地产项目设计过程中，首先要考虑的是采用大型的水机还是多联机，在确定采用多联机后，会考虑几种品牌的机型，因为各品牌机型的大小、适用空间有差异，必须考虑预留的安装位置和空间的大小。其次，在项目进入采购招标阶段，供应商要拿出完整的应用设计方案。其中涉及总体标的额、空间需要的具体匹数、节能性、环保性等多项指标。厂家要根据以上各项招标指标，选择旗下适合的产品予以投标，由招标方最后定夺。新浪地产