2003年、2004年我国先后受到了“非典”和“禽流感”的袭击，让中央空调的卫生问题开始进入公众视野。中国疾病预防控制中心公布的空调卫生状况调查结果显示，在对60多个城市的空调系统风管积尘量和积尘细菌含量的检测中，存在严重污染的空调风管47.11%，中等污染的占46.17%，合格的仅占6.12%。
中央空调清洗行业现状十分混乱，缺乏具体政策性强制措施与管理部门。而限制中央空调清洗市场发展的因素之一是对空调清洗没有正确认识造成的。一方面，中央空调污染对于人体的危害并没有得到人们的重视。据美国肺病协会估计,人们90%的时间是呆在室内的。有些情况室内空气污染程度可比室外空气严重20～50倍，室内环境状况好坏直接关系到人们身体的健康与否。空气污染不仅容易造成皮肤、呼吸道感染，同时中央空调也是军团菌的温床，带菌飞沫通过空调的通风系统进入空气中，被人体吸入后就可能导致军团菌肺炎，而这种类型的肺炎致死率高达15%以上。
第二个限制中央空调清洗市场发展的是高昂的清洗费用，清洗中央空调的设备成本较高，造成清洗费用居高不下，这是目前众多楼宇物业不能及时清洗中央空调系统特别是风管系统的最主要原因。据悉，目前国内大城市每平方米30元的清洗价格计算，如果我们要彻底清洗一个有几千平米空间大小的中央空调系统及送排风管道，费用要达到了几乎近万元乃至十几万元;根据清洗的彻底程度，如果一栋20多层楼的中央空调彻底清洗一次，大概需花费十几万元至20万元。如此昂贵的清洗费用，不禁让用户或者是物业方面谈“清洗”失色。
虽然早在2003年开始，原建设部、卫生部就先后下达《空调通风系统清洗规范》、《空调通风系统运行管理规范》、《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》等一系列规范和办法，用以规范空调通风系统清洗市场，但由于缺乏细化后的操作依据、检查监督力度有限，加之清洗费用远高于不清洗未达标被查的罚款，因此法规并没有得到有效执行。
中央空调清洗市场需求没有得到充分释放，另一方面，中央空调清洗行业从前期市场培育期进入无序竞争期阶段。面对高额利润的诱惑和并不高的门槛，至今仍然不断有各种背景的企业纷至沓来，侧面暴露出空调清洗行业鱼龙混杂的局面。同时，空调运行单位接受清洗的目的不同，对清洗的质量和价格要求差异巨大，客观造成了清洗标准和市场竞争方式难以统一，这种局面将直接导致清洗企业的施工质量、成本、方法乃至诚信度不断缩水，市场竞争极易进入恶性循环，需高度警惕。
中央空调清洗对提高我国人民的生活质量有着不可忽视的重要作用，如何提高人们的意识，规范清洗市场，实现良性发展，仍是相关部门、业内和相关企业应关注和思考的焦点。
