北京中高端住宅集体采用新风系统
当北京连续出现了一周的严重雾霾天气之时，越来越多的人意识到空气污染已经不再是一件小事了。对于北京大量中高端家庭来说，如何能够保护家人的健康，让孩子至少是居室中不会吸到毒空气，已经成为了非常重要的事情。
在这样的背景下，北京许多中高端住宅都主打室内空气净化技术。例如亦庄金茂悦，将新风系统在楼顶上整体安装，从而保证室内总有新风的循环。而同在亦庄区域的海梓府，则在广告中主要宣传“专利新风系统”，卖点是“新风量大、40分钟置换率，最省电”。而鸿坤林语墅的项目负责人侯守超则表示，在针对潜在客户的调查中，30%左右的业主非常注重处理PM2.5的系统。
专家：单纯靠新风系统没有用
实际上，加装了新风系统的防霾住宅确实能够保证室内空气循环流动，然而专家认为单纯的新风循环对于室内空气的净化并不能够起到实际作用。
国内绿色建筑专家、中国建筑设计研究院原副总建筑师、亚洲人居环境协会副主席开彦认为，现在大部分技术都是控制和处理室内的空气，从检测效果上看起到了一定的作用。过滤的方法可以清理一部分空气中的颗粒，但空气的新鲜度、负氧离子含量增加都必须依赖室外的新空气。
“负氧离子发生器的确能够增加室内空气中的氧气含量，但是由于北京海拔不高，空气中并不缺氧，因此该系统对改善人体健康起不到什么实质性的作用。”
新风加装空气净化器，才能有效阻隔PM2.5
北大环境科学与工程学院教授谢绍东认为，所谓的新风系统其实就是一种换风系统，在加装了空气过滤系统之后能够对大颗粒物有过滤效果。如果单纯靠新风系统自身的滤网，对于PM2.5恐怕作用不大，所以必须要在新风之外再增加别的防护手段。
以亚奥新入市的远洋万和四季为例，其主打的健康空气系统不仅仅是新风过滤，还在新风出风口加装了空气净化器，从而通过两重过滤网截拦PM2.5颗粒。“这样的设计比一般的新房系统更加安全，对空气过滤效果更好。”
中科院大气物理研究所王庚辰指出，由于滤网的过滤能力是有极限的，所以在滤网饱和之后这套系统的过滤性能也会打折扣。因此，必须及时更换滤网，否则这套系统将会对室内空气环境造成二次污染。而对于这个问题，远洋万和四季则承诺将由物业负责滤网的更换，以最大程度减少业主的负担。
对于新风及空气过滤系统的维护，有人怀疑会增加业主的生活成本。而鸿坤林语墅项目负责人表示，新风系统的维护成本并不高，主要就是更换滤网所需的花费。“根据北京空气的具体情况，一年大概需要更换两到三次，过滤网平均价格不到1000元。”这对于中高端住宅的业主来说是完全可以接受的。
“高昂成本其实是绿色住宅的一大误区”，开彦认为，如果能从建筑或规划设计等前期阶段就整体考虑建筑的绿色和科技指标，而不是简单的“数技术”，就能用多种方法可以降低成本。
