本项目将面向中国建筑节能技术发展的核心问题，秉承“被动优先，主动优化，经济实用”的原则，以先进建筑能源技术为主线，以实际数据为评价，集成展示世界前沿的建筑节能和绿色建筑技术，为中国超低能耗建筑工作的开展进行探索、研究和示范。力争打造为中国建筑节能科技未来发展的标志性项目，并为制订中国近零能耗建筑技术标准提供依据。
示范项目将基于中美清洁能源项目的一期研究基础，根据项目二期研究的集成示范要求，利用现有的合作平台，中美双方围绕低能耗建筑，以被动式建筑设计与建造、先进建筑能源系统、可再生能源应用、超低能耗建筑智能控制为重点，开展相关技术的使用条件和适用性研究、编制国家标准和行业标准、提出技术推广路线、研发相关产品设备、完成技术示范。
指导思想：
1. 先进性
首先示范楼应能满足中美清洁能源合作研究二期课题的需要，体现建研院作为国内绿色建筑领军研究机构的科研、技术实力。
2. 实用性
作为中国建筑科学研究院环能院办公楼，要功能实用，成本可控，效果可靠。
3. 示范性
与中国建筑科学研究院自有业务结合，联合国内外顶尖合作伙伴，展示自有技术，未来能够成为节能技术的推广平台。
4. 真实性
不仅提出相对节能目标，更提出绝对能耗目标，在满足建筑使用功能的同时，应用超低能耗建筑技术，实时监测示范楼能耗数据，并对外公示，展示项目的真实性。
示范亮点：
Ø 超低能耗，改变低能耗示范楼能耗不低的现状
通过使用先进主被动节能技术，在寒冷地区的目标建筑能耗低于25kWh/年。
Ø 被动建筑，被动房示范
墙、窗、遮阳、屋面；热阻、气密性；施工工法
Ø 寒冷地区，针对寒冷地区城市典型问题因地制宜进行示范：夏季炎热多雨、冬季寒冷干燥、空气品质差、交通拥堵
Ø 健康建筑，强调室内空气品质管理：PM2.5, VOC，CO2，T，H
Ø 智能建筑，重视ICT技术与用户体验
大量应用RFID，无线传感，人脸识别，智能手机，WEB技术，增强用户体验，展示节能技术
针对寒冷地区城市的典型问题，打造被动、健康、智能、有数据的超低能耗示范楼。
示范技术体系
-SPT真空绝热板外保温系统
- Low-e真空三层玻璃外窗+中置遮阳
-太阳能中高温真空管集热及高温槽式集热
-太阳能空调供暖优化设计及控制
-太阳能与地源热泵复合供能系统
-超低能耗建筑联合蓄冷蓄热系统
-碲化镉太阳能光伏发电系统
-PM2.5监测与控制
-重视ICT技术与用户体验的智能建筑技术
-蒸发式冷却
-新风热回收
-吊顶及地板辐射供冷供暖末端
-低能耗建筑空调系统调试
-水冷多联机组
-超低能耗建筑能耗监测及控制优化
-用能系统性能测试方法及工程应用
-气象实时采集及显示装置
-屋顶绿化
-雨水收集及回用
-自然采光利用（光导管）
-建筑材料再利用
